Klasična ili montažna kuća? Sve se na kraju svodi na jednu stvar
Gradnja vlastite kuće san je mnogih ljudi. Međutim, kada dođe vrijeme da se taj san pretvori u stvarnost, pojavljuje se pitanje koje nije nimalo jednostavno – zidati klasičnu kuću ili izabrati montažnu?
Na prvi pogled razlika možda izgleda samo u načinu gradnje. Ipak, cijena, vrijeme čekanja i troškovi tokom cijelog projekta često imaju mnogo veći uticaj na konačnu odluku.
Cijene više nisu kao nekada
Građevinski sektor posljednjih godina bilježi velika poskupljenja. Kako navode izvođači radova, cijene materijala i radne snage porasle su za oko 35 do 40 posto.
Trenutno se izgradnja klasične kuće po sistemu “ključ u ruke” kreće između 1.500 i 2.000 KM po kvadratnom metru, a konačna cijena zavisi od izbora materijala, opreme i želja investitora.
Kod montažnih kuća standardna gradnja uglavnom košta između 1.450 i 1.550 KM po kvadratnom metru, dok kvalitetniji sistemi i dodatna oprema povećavaju ukupnu cijenu.
Vrijeme često odlučuje
Jedna od najvećih razlika nije u novcu nego u vremenu.
Klasična kuća može se graditi od šest mjeseci pa čak do dvije godine. Sve zavisi od vremenskih prilika, organizacije radova i same veličine objekta.
Kod montažne kuće sama gradnja traje oko tri mjeseca. Međutim, zbog velikog broja narudžbi često se na početak radova čeka sedam do osam mjeseci nakon potpisivanja ugovora.
To znači da ni montažna kuća nije uvijek trenutno rješenje, ali je završetak radova obično znatno brži.
Građevinske kompanije tvrde da interes za montažne kuće iz godine u godinu raste.
Razlog nije samo cijena. Kupci često žele bolju energetsku efikasnost, unaprijed poznate troškove i jednostavniju organizaciju cijelog projekta.
Prednost je i to što investitor uglavnom sarađuje s jednim izvođačem koji vodi kompletan posao – od projektovanja do završnih radova. Time se izbjegava traženje većeg broja različitih majstora i lakše prati cijeli proces.
S druge strane, klasična gradnja i dalje ima veliki broj pristalica jer omogućava veću fleksibilnost tokom izvođenja radova i lakše prilagođavanje pojedinim rješenjima.
Na kraju, ne postoji odgovor koji odgovara svima. Nekome je najvažnije da se što prije useli, dok će drugi radije uložiti više vremena kako bi kuću prilagodio svakoj sitnici prema vlastitim željama.
Komentar: Prije donošenja odluke vrijedi dobro uporediti cijene, rokove i kvalitet ponuđenih rješenja. Najbolji izbor nije isti za svakoga, već zavisi od budžeta, planova i onoga što budući vlasnik očekuje od svog doma.
Izvor: Podaci i izjave građevinskih kompanija i izvođača radova.
Napomena: Informacije o cijenama, rokovima i prednostima temelje se na izjavama predstavnika građevinskih kompanija i stručnjaka. Takve procjene mogu biti subjektivne i razlikovati se u zavisnosti od projekta, lokacije i izvođača radova.